Започнете с визуален оглед от безопасно място
Не се качвайте самостоятелно върху покрива без подходящо оборудване и опит. Голяма част от първоначалната проверка може да бъде направена от земята, от съседен етаж, тераса или таванско помещение.
Погледнете дали линиите на скатовете са равни и дали няма видими провисвания. Керемидите трябва да бъдат подредени равномерно, без разместени, повдигнати или счупени елементи.
Проверете още:
- правата линия на билото;
- равномерното разположение на редовете;
- завършването при краищата на покрива;
- наличието на всички капаци;
- състоянието на челните дъски;
- видимите връзки около комини и стени;
- стабилното закрепване на улуците.
Какво трябва да включва финалната проверка?
| Елемент | Какво да проверите | Възможен проблем |
|---|---|---|
| Покривно покритие | Равномерни редове и липса на повредени керемиди | Разместване, проникване на вода и нестабилност |
| Било и крайни части | Завършени капаци и надеждно оформени краища | Навлизане на дъжд, сняг и силен вятър |
| Комини и обшивки | Плътни връзки без отвори и незавършени участъци | Течове около комина и съседните стени |
| Улуци | Стабилни скоби, правилен наклон и чисти канали | Задържане на вода и преливане към фасадата |
| Подпокривно пространство | Липса на влага, светли отвори и провиснала мембрана | Течове, конденз и неправилно изпълнени детайли |
| Работна зона | Премахнати отпадъци, пирони и останали материали | Риск за хората и затруднено отводняване |
Проверете билото и крайните редове
Билото е най-високата линия на покрива и трябва да бъде оформено равномерно. Капаците не бива да бъдат разместени или да оставят големи видими отвори. Крайните части на скатовете също трябва да бъдат завършени така, че силният вятър да не може лесно да повдига покритието.
При огледа обърнете внимание дали всички специални крайни елементи са поставени и дали между отделните участъци няма необясними прекъсвания.
Огледайте обшивките около комини и стени
Дори качественото покривно покритие не може да предотврати теч, ако връзките около комина са изпълнени неправилно. Обшивките трябва да насочват водата върху покритието, а не под него.
Проверете дали металните елементи са добре оформени, без остри стърчащи части, големи отвори или незавършени фуги. Особено внимание изискват местата, където покривът се среща с вертикална стена, капандура или прозорец.
Проверете улуците и водосточните тръби
Улуците трябва да бъдат закрепени стабилно и да имат подходящ наклон към водосточните тръби. В тях не трябва да остават парчета керемиди, дървесина, опаковки или строителен прах.
При възможност може да се направи контролно пускане на вода в отдалечения край на улука. Така се проверява дали тя се движи към водосточната тръба, без да се задържа или да прелива през отделни участъци.
Огледайте връзките между улуците, казанчетата и тръбите. Водата трябва да се отвежда далеч от фасадата и основите на сградата.
Влезте в подпокривното пространство
Проверката от тавана може да покаже проблеми, които не се виждат отвън. При дневна светлина огледайте за необичайни светли точки, през които се вижда небето. Такива отвори не винаги означават теч, защото част от вентилационните зони са предвидени конструктивно, но трябва да бъдат обсъдени с изпълнителя.
Потърсете:
- мокри петна по дървесината;
- следи от капки върху мембраната;
- разкъсани или силно провиснали участъци;
- незавършени връзки около комини;
- останали строителни отпадъци;
- видимо деформирани дървени елементи.
При цялостно изграждане на нов покрив конструкцията, мембраната, вентилацията и покритието трябва да бъдат разглеждани като обща система. Проблем в един от тези елементи може да повлияе върху работата на целия покрив.
Изчакайте първия по-силен дъжд
Част от проблемите стават видими едва при продължителен или силен валеж. След първия сериозен дъжд проверете таванското помещение, зоните около комините и горната част на стените.
Следете за свежи влажни следи, миризма на мокра дървесина и капки върху мембраната или пода. Проверете и дали улуците преливат и дали водата се отвежда нормално през тръбите.
Ако забележите проблем, направете снимки и уведомете изпълнителя възможно най-скоро. Не отлагайте проверката, защото малкият теч може постепенно да засегне изолацията, дървената конструкция и вътрешните помещения.
Поискайте информация за използваните материали
При приемането трябва да разполагате с информация какви керемиди, мембрани, дървен материал, крепежи и обшивки са използвани. Когато материалите имат гаранционни документи или технически указания, те трябва да бъдат запазени.
Уточнете и каква гаранция се предоставя за извършената работа. Гаранцията за материалите и отговорността за монтажа са различни, затова условията трябва да бъдат ясни.
Проверете дали обектът е почистен
След приключване на работата по покрива и около сградата не трябва да остават счупени керемиди, пирони, ламарини, опаковки и парчета дърво. Улуците, таванът и дворът трябва да бъдат почистени според договорения обхват.
Останалите материали, които са закупени от собственика, трябва да бъдат подредени и предадени. Няколко резервни керемиди могат да бъдат полезни при бъдеща локална подмяна.
Направете списък с необходимите корекции
Ако установите пропуски, запишете ги в общ списък и ги изпратете на изпълнителя. Посочете конкретното място и добавете снимки, когато е възможно.
Не използвайте общи формулировки като „покривът не изглежда добре“. По-полезно е да отбележите, че има разместена керемида над определен прозорец, незавършена обшивка от конкретната страна или задържане на вода в даден улук.
Информация за покривните услуги и възможност за запитване може да бъде намерена на сайта на Real Perfect.
Приемането е последният важен етап
Подробната проверка след завършване помага евентуалните пропуски да бъдат установени навреме. Важно е да се огледат не само керемидите, но и обшивките, улуците, мембраната и подпокривното пространство.
Когато финалният оглед е извършен внимателно, собственикът получава по-голяма яснота за качеството на изпълнението, използваните материали и условията за бъдеща поддръжка.
Често задавани въпроси
Какво трябва да проверим при приемането на нов покрив?
Проверете покривното покритие, билото, крайните елементи, обшивките около комини, улуците, водосточните тръби и състоянието на подпокривното пространство.
Трябва ли собственикът да се качва върху покрива?
Не е препоръчително без опит и подходящо обезопасително оборудване. Професионалната проверка на труднодостъпните участъци трябва да бъде извършена от квалифициран специалист.
Как се проверява дали улуците имат правилен наклон?
Може да се пусне вода в отдалечения край и да се проследи дали тя се оттича свободно към водосточната тръба, без задържане и преливане.
Кога могат да се установят първите течове?
Част от течовете се забелязват след първия по-продължителен или силен дъжд. След валеж проверете тавана, комините, стените и мембраната за свежи влажни следи.
Какво трябва да направим при открит проблем?
Направете снимки, запишете точното място и уведомете изпълнителя. Проблемът трябва да бъде разгледан и отстранен според договорените гаранционни условия.
Трябва ли да пазим документите за материалите?
Да. Запазете фактури, технически данни и гаранционни документи за керемидите, мембраните и останалите материали, както и информацията за гаранцията на монтажа.
Защо е добре да останат резервни керемиди?
Няколко резервни керемиди могат да бъдат използвани при бъдещо счупване или локална подмяна, без да се търси отново напълно същият модел и цвят.
